1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+14.7%
中央区
137.2万円/㎡
前年比+33.5%
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ラヴェンナ日本橋
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
5,824万円
158.8万円/㎡
2,672
4,773
6,875
8,976
AI査定結果
推定相場価格
5,824万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,773万円〜6,875万円
130.2万円/㎡〜187.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ラヴェンナ日本橋
5,680万円（154.9万円/㎡）/ 8階 / 36.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 5,680万円 | 154.9万円 | 8階 | 36.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 138.3万円 | 9階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/23 | 4,780万円 | 123.5万円 | 9階 | 38.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/29 | 4,880万円 | 126.1万円 | 9階 | 38.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/26 | 4,980万円 | 130.4万円 | 4階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 108.5万円 | 8階 | 36.67㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は148.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ラヴェンナ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 5,680万円 | 154.9万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/18 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 5,980万円 | 160.7万円 | 37.21㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/01 | フォルトゥナ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅6分 | 7,180万円 | 159.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エクメーネ日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 4,460万円 | 126.6万円 | 35.22㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/29 | エクセレント東日本橋リバーサイド 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 4,280万円 | 120.0万円 | 35.68㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | アクシルコート日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 3,650万円 | 124.9万円 | 29.22㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ユニオンマンスリー東日本橋2 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 6,780万円 | 166.6万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/01 | エクセルシオール日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 7,799万円 | 185.7万円 | 42㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ラヴェンナ人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 7,280万円 | 179.8万円 | 40.48㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ガラ・ステージ日本橋人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅2分 | 5,680万円 | 124.3万円 | 45.68㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/28 | スカイコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 5,400万円 | 126.6万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/18 | アスコットパーク人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 5,280万円 | 136.7万円 | 38.63㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅5分 | 5,080万円 | 158.4万円 | 32.07㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンヴェール人形町グランデ 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/21 | アクシア日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅2分 | 6,980万円 | 177.8万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/29 | グランシティ日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 4,480万円 | 117.2万円 | 38.21㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/10 | 銀座イーストシティタワー 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 6,350万円 | 150.6万円 | 42.16㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/21 | エスポワール銀座東 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 7,699万円 | 184.8万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、中央区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は中央区の平均と比較して12.9%割高です。
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