1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+5.6%
中央区
164.9万円/㎡
前年比+14.0%
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ラヴェンナ日本橋
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩1分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
7,185万円
195.9万円/㎡
4,828
6,399
7,971
9,543
AI査定結果
推定相場価格
7,185万円
195.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,399万円〜7,971万円
174.5万円/㎡〜217.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ラヴェンナ日本橋
7,499万円（204.5万円/㎡）/ 8階 / 36.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,499万円 | 204.5万円 | 8階 | 36.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/09 | 5,680万円 | 154.9万円 | 8階 | 36.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 5,280万円 | 138.3万円 | 9階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/23 | 4,780万円 | 123.5万円 | 9階 | 38.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/29 | 4,880万円 | 126.1万円 | 9階 | 38.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/26 | 4,980万円 | 130.4万円 | 4階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 108.5万円 | 8階 | 36.67㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は186.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ラヴェンナ日本橋 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 7,499万円 | 204.5万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/23 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 7,480万円 | 179.1万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ロアール日本橋三越前 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅6分 | 8,280万円 | 183.3万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/15 | フォルトゥナ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅6分 | 8,280万円 | 197.8万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ユニオンマンスリー東日本橋2 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 7,298万円 | 179.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ヴェルト日本橋 中央区東日本橋一丁目 | 東日本橋駅2分 | 7,480万円 | 180.2万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/15 | エクセルシオール日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 8,299万円 | 197.6万円 | 42㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ラヴェンナ人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 7,999万円 | 197.6万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅5分 | 5,080万円 | 158.4万円 | 32.07㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/21 | アクシア日本橋 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅2分 | 6,980万円 | 177.8万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 銀座イーストシティタワー 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 6,680万円 | 217.7万円 | 30.68㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エスポワール銀座東 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 7,498万円 | 207.1万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/08 | パロス新富町 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 6,790万円 | 166.3万円 | 40.83㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ガラステージ日本橋 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅2分 | 6,700万円 | 164.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/12 | パロス築地 中央区築地四丁目 | 築地駅3分 | 5,890万円 | 208.1万円 | 28.31㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、中央区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は中央区の平均と比較して24%割高です。
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